当全部合同完工确认合同总收入和费用时，应转销预计损失准备。企业应纳税营业额是业主批复的验工计价款，而不是企业根据完工百分比法确定的主营业务收入，由此必然造成企业的利润及利润分配表
如何计算建筑成本建筑工程介绍？
那么如何计算建筑成本的呢？以下中达咨询带来关于如何计算建筑成本的内容房地产建筑成本计算方法如下：1、桩基工程（如有）：70-100元平方米
2、钢筋：4075KG平方米（多层含量较低、高层含量较高）合160-300元平方米
3、砼：0.3 -0.5立方平方米（多层含量较低、高层含量较高)合100-165元平方米
4、砌体工程：60 -120元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
5、抹灰工程：25 -40元平方米
6、外墙工程（包括保温）：50 -100元平方米（以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达300 -1000元平方米
7、室内水电安装工程（含消防）：60 -120元平方米（按小区档次多层略低一些）
8、屋面工程：15 -30元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25 -0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90 -300元平方米一般为90 -150元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到300元平方米
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30 -150元平方米（与小区档次高低关系很大档次越高造价越高）
11、地下室（如有）：增加造价40 -100元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
12、电梯工程（如有）：40 -200元平方米与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系一般工程约为100元平方米
13、人工费：130 -200元平方米
14、室外配套工程：30 -300元平方米一般约为70 -100元平方米
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70 -150元平方米
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5 -8%：约60 -90元平方米
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30 -50元平方米
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10 -30元平方米
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90 -180元平方米
20、上交国家各种税费（总造价3.3 -3.5%):33 -70元平方米高档的可能高达100元平方米。-
以上没有算精装修一般造价约为1000 -2000元平方米高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500 -1500元平方米这要看档次高低也有300元平方米简装修更有3000 -10000元平方米超高档装修（拎包入住）。-
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15 -100元平方米
22、监理费：3-30元平方米
23、广告、策划、销售代理费：一般30-200元平方米高者可达500元平方米以上
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70 -100万亩容积率一般为1.0 -2.0故折算房价为：525 -1500元平方米市区中心地带一般为200 万元亩折算房价为：1500 -3000元平方米核心区域可达300万元亩以上单方土地造价更高一线城市甚至有高达20000元平方米以上的土地单方造价 三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100 -500元平方米也有高达2000元平方米以上的情况
25、土地税费与前期费一般为土地费的15%左右二线城市一般为100 -500元平方米各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的即使是不收土地款的动迁房以国家最低标准承建造价也难以少于1000元平方米。
实际上多层普通商品房建安成本大约在1200元平方米左右小高层与高层普通商品房建安成本大约在1500-1800元平方米左右档次越高造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外开发商的开发品质也有一定关系如果一味压价品质是要差一些
民营开发商比国营政府开发商的成本确实也低一些这主要有两方面的原因一是大多数民营企业主要以效益为主导成本一般控制得好一些二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因同品质的小区成本上下也不会超过100 -200元平方米。
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成本核算表格模板怎么做？
单项工程成本核算表
建筑业收入成本核算实例，请帮忙详情讲解一下，谢谢啦！
一、有关科目设置1.工程结算
此科目可以掌握工程总体结算额，并将资金流和成本流分开，以业主签字确认的月结算单作为应收账款入账依据，可以保证应收账款的真实性，同时也不会因应收账款的变动，反复调整收入和成本。
2.工程施工
下设合同成本和合同毛利两个二级科目，及时掌握工程的大致毛利情况。
3.管理费用、存货跌价准备
管理费用下设合同预计损失，存货跌价准备下设合同预计损失准备等科目，用以核算合同预计损失。
二、收入与成本确认的账务处理
1.实际发生合同成本时，借记“工程施工——合同成本”，贷记相关科目，不以此结转主营业务成本。
2.业主批复价不能作为收入确认的依据，而是作为结算价款直接借记“应收账款”、“预收账款”，贷记“工程结算”。
3.工程收入和成本的确认采取完工百分比法，因为会计人员经常遇到这样的情况，每月按统计工作量确认收入和成本后，但业主在审定付款时一般会审减一部分，而且在资产负债表日，审减的结算额基本上无法知道的，因此会计会预留一定的工程成本以与当期收入配比，预留金额取决于会计人员的经验，这就有了利润操纵的空间。使用完工百分比法，这种利润操纵就会大大减少，使会计人员能准确地计算出当期的收入和成本。收入及成本的确认分为两种情形：
1）当合同成本能够可靠估计时：
借：主营业务成本
工程施工——合同毛利
贷：主营业务收入
2）当合同成本不能够可靠估计时，又细分为：
①合同成本如果能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用，即确认的合同收入等于合同费用。
借：主营业务成本
贷：主营业务收入
②合同成本不能够收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。
借：主营业务成本
贷：工程施工——合同毛利
三、合同预计损失的账务处理
当期应计提的合同预计损失准备=（预计合同总成本－预计合同总收入）×（1－完工进度百分比）－以前预计损失准备
借：管理费用——合同预计损失
贷：存货跌价准备——合同预计损失准备
合同预计损失减少时（为负数时），作相反分录，在前期累计预计的合同损失范围内冲回。
当全部合同完工确认合同总收入和费用时，应转销预计损失准备。根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用，即确认的合同收入等于合同费用。“主营业务成本”为按累计实际发生的合同成本减去以前累计已确认的工程合同费用后的余额，“主营业务收入”为实际合同总收入减去以前累计已确认的工程合同收入后的余额。
借：主营业务成本
工程施工——合同毛利（差额如为负数计入贷方）
贷：主营业务收入
同时，将原计提的合同预计损失准备冲回。
借：存货跌价准备——合同预计损失准备
贷：管理费用——合同预计损失
同时，工程竣工移交时：
借：工程结算
贷：工程施工
四、工程结算税金及附加账务处理
企业于每期工程价款结算时，根据工程计价结算金额和规定的税率计算应缴纳的各项税费。
企业应纳税营业额是业主批复的验工计价款，而不是企业根据完工百分比法确定的主营业务收入，由此必然造成企业的利润及利润分配表中的当期主营业务收入与主营业务税金及附加不配比，所得税也存在相同的问题。它们均属于时间性差异，在整个施工期间来讲，缴纳的总额是不变的。因此，笔者建议，税金的计提可参照所得税时间性差异，引入“递延税款”核算办法。具体做法是：月末按确认的主营业务收入，计提相应的主营业务税金及附加，然后按照实际收到的工程款计算确认应上交的各种税金，记入“应交税金”科目贷方。工程结算税金及附加与“应交税金”科目之间的差额，记入“递延税款”科目。
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目 录1. 工程项目成本测算流程
1.1 测算要求
1.2 测算依据
1.3 测算方法
1.4 测算方式
1.5 测算流程
2 工程量单价法测算范围
2.1 自行造价测算
2.1.1 预算书表式
2.1.2 预算书材料表表式
2.1.3 工程量单价的人工表式
2.2 包工包料费用测算
2.2.1 包工包料分项表表式
2.3 大临设施测算
2.3.1 工程量单价法
2.3.2 大临设施系数经验法
⑴ 大临费划分参数表
⑵ 大临费系数测算参考表式
2.4 机械费测算
2.4.1 投入法测算
2.4.2 系数经验法测算
⑴ 机械费划分标准表式
⑵ 机械费的系数测算表表式
⑶ 机械费测算表式
2.5 管理费测算
2.5.1 管理费划分标准参考表
2.5.2 管理费目标成本测算表表式
2.6 其他成本项
2.6.1 其他成本项划分标准参考表
2.6.2 其他成本项测算（系数法）表式
3 成本测算的注意事项
