在可行性研究的基础上，编制可行性研究报告，并报告审批。可行性研究报告被批准后，不得随意修改和变更。一般项目进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。年度计划投资的安排要与长远规划的要求相适应。这是项目决策的实施、建成投产发挥效益的关键环节。建设工期从新开工时算起。对建设项目投资的财务、经济、社会和环境等方面的效益与影响进行全面科学的评价。
建筑工程项目的建设程序包括哪些
建设程序主要包括以下几个阶段和内容：（1）项目建议书阶段
项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是建设程中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。
（2）可行性研究阶段
项目建议书批准后，应紧接着进行可行性研究。可行性研究是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。在可行性研究的基础上，编制可行性研究报告，并报告审批。可行性研究报告被批准后，不得随意修改和变更。
（3）建设地点的选择阶段
选择建设地点主要考虑三个问题：一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠;二是建设时所需水、电、运输条件是否落实;三是项目建成投产后原材料、燃料等是否具备，同时对生产人员生活条件、生产环境等也应全面考虑。
（4）设计工作阶段
设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详细的安排，是项目建设计划的具体化，是组织施工的依据。一般项目进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，在初步设计后加技术设计。
（5）建设准备阶段
其主要内容包括：征地、拆迁和场地平整;完成施工用水、电、路等工程：组织设备、材料订货;准备必要的施工图纸;组织施工招标投标、择优选定施工单位，签订承包合同。
（6）编制年度建设投资计划阶段
建设项目要根据经过批准的总概算和工期，合理地安排分年度投资。年度计划投资的安排要与长远规划的要求相适应。保证按期建成。
（7）建设施工阶段
建设项目经批准新开工建设，项目便进人建设施工阶段。这是项目决策的实施、建成投产发挥效益的关键环节。新开工建设的时间，是指项目计划文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土开槽开始施工的日期。建设工期从新开工时算起。
（8）生产准备阶段
生产准备的内容很多，不同类型的项目对生产准备的要求也各不相同，但从总的方面看，生产准备的主要内容有：招收和培训人员;生产组织准备;生产技术准备;生产物资准备。
（9）竣工验收阶段
竣工验收是工程建设过程的最后一环，是全面考核建设成本、检验设计和施工质量的重要步骤，也是项目由建设转入生产或使用的标志。通过竣工验收，一是检验设计和工程质量，保证项目按设计要求的技术经济指标正常生产;二是有关部门和单位可以总结经验教训;三是建设单位对经验收合格的项目可以及时移交固定资产，使其由建设系统转入生产系统或投人使用。
（10）后评价阶段
项目后评价就是在项目建成投产或投入使用后一定时刻，对项目的运行进行全面评价，即对投资项目的实际成本——效益进行系统审计，将项目的预期效果与项目实施后的终期实际结果进行全面对比考核。对建设项目投资的财务、经济、社会和环境等方面的效益与影响进行全面科学的评价。
建筑工程的施工步骤
建筑工程的施工步骤如下： 1、已有施工许可证； 2、劳动部门的许可（班子配备、用工合同、保险等）； 3、环保部门颁发的环卫许可、燥音污染； 4、安监部门的设备安全手续； 5、请规划部门放线； 6、下基础；如果是挖土方的情况是，挖到规定深度，须经质量监督部门验槽； 7、砌筑基础； 8、回填土方； 9、浇筑地（圈）梁，留好室外管线穿越洞口； 10、砌筑墙体，同时留好门窗洞口； 11、浇筑门窗过梁、整体圈梁； 12、浇筑首层楼板； 13、同样方法墙体砌筑要求高度、（层数）； 14、屋面进行防水保温 15、室内穿越管线；按装门窗、室外粉饰； 16、室内粉饰； 17、楼梯安装； 18、安装厨、浴、器具； 19、接通电源、相关线路； 20、自检-会检--验收 21、交付使用。建筑施工程序有哪些？
按施工步骤：基础→主体→屋面→内装修→室内设备管道：1、地基与基础。开挖基坑（基槽）→做基础→回填。
2、主体结构。要看是什么结构形式，砖混、钢筋混凝土、钢结构等，砖混结构：砌砖→浇筑构造柱、圈梁→现浇（预制）顶板；钢筋混凝土简单：绑扎钢筋（柱、梁板）→支模板（柱、梁板）→浇筑混凝土→填充墙；钢结构：加工、安装钢柱→加工、安装钢梁、钢架→屋面板。简单来说就是这样。
3、屋面。分刚性、柔性屋面，水泥砂浆、混凝土属于刚性屋面；卷材、防水涂料等属于柔性屋面。
4、装饰与装修。分几部分：地面、墙面、门窗安装等。
5、设备管道包括：电缆电线、灯具安装；给排水管道器具；通风空调设备与管道安装；暖气；消防等。
