拓展资料注意事项编辑目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。
建设工程施工合同中的工程内容、承包范围如何填写
工程内容指反映工程状况的一些指标内容。主要包括工程的建设规模、结构特征等。对于房屋建筑工程，应填写建筑面积、结构类型、层数等；对于道路、隧道、桥梁、机场、堤坝等其他土木建筑工程，应填写反映设计生产能力或工程效益的指标，如长度、跨度、容量等
建设工程承包范围是由招标文件或施工图纸确定的，应包括你们负责的具体部分，比如从哪一段到哪一段，还应包括具体的工作内容，比如土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程、采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
在写建设施工合同时，要注意建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
一、工程范围。
二、建设工期。
三、中间交工工程的开工和竣工时间。
一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
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目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。
一、审查发包人与承包人履约情况
1、对发包方主要应了解两方面内容：
① 主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。
② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：
① 资质情况； ② 施工能力； ③ 社会信誉； ④ 财务情况
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
二、履约管理之工期
(一) 工期和施工进度
1、实际开工日期的认定
① 承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等；
② 承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期；
③ 若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
2、竣工日期的认定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规 [2] 定认定方法：
① 双方确认的日期为竣工日期；
② 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送）；
③ 承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
④ 未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
参考资料：百度百科-建设施工合同
建设内容及规模怎么填
建设规模是指项目的大小方面的指标，具体包括建筑面积、工程量等。例如，在建设一座桥梁时，建设规模可能指的是桥梁的长度（米）、宽度（米）、总重量（吨）等数据。建设内容则是建设项目中的各单项工程名称，如道路工程、给水工程、排水工程、通信工程、电力工程、热力工程、绿化工程、照明工程、道路交通安全工程等。这些单项工程构成了项目的整体建设内容。以建设一条市政道路为例，建设内容包括但不限于道路工程、给水工程、排水工程（雨水、污水）、通信工程、电力工程、热力工程、绿化工程、照明工程、道路交通安全工程等单项工程。而建设规模则是这些单项工程的工程量，具体包括道路的面积（平方米）、工程管线的长度（延米）等。
在填写建设内容及规模时，应详细列出所有单项工程的名称，并提供相应的工程量数据。例如，对于道路工程，需要提供道路的总长度、宽度、路面类型等信息；对于给水工程，需要提供管道的总长度、管径、材质等信息。这些信息对于项目规划、预算编制和施工管理都至关重要。
建设内容及规模的准确填写，有助于确保项目顺利进行。通过详细列出建设内容及规模，可以更好地规划项目的资源配置，确保各项工程按计划进行。同时，这些数据也是项目预算编制和成本控制的基础，有助于合理分配资金，确保项目在预算范围内顺利完成。
值得注意的是，建设内容及规模的填写应尽量详细和准确。如果某个单项工程涉及多个子项目，应逐一列出，并提供相应的工程量数据。此外，还应考虑项目的未来发展需求，预留一定的扩展空间，以应对可能的变化。
